开民宿的正确步骤
在周边已有十几家宾馆的地方再开一家宾馆，如何招揽顾客？
在周边已有十几家宾馆的地方再开一家宾馆，如何招揽顾客？
有别与其他家，有自己的特色
一个有十几个宾馆酒店的地方，是我们酒店人最喜欢的，说明那里有流量！
抢别人的客比自己创造新客人会更容易，就好比卖菜的，挑着菜在路边卖是很难卖的，即使你挑去城市的最繁华的市中心。最好卖的是把菜挑到最旺的菜市场（目标客户很明确），找个最旺的十字路口，把菜打扮得漂漂亮亮的，然后吆喝着卖。
这是我们做的一个项目之一：贵阳花果园的曼克酒店，在一栋楼里就有密密麻麻的几十个酒店。
经过四个月的努力，从30%的入住率硬是干上到85%的入住率。用的方法很强很简单：像疯子一样的抓网评，用三个月的时间从4.3分干到4.8分，用口碑来竞争对手。
像这种流量的地方，是做ota 代运营的最喜欢的地方，基本上做一个一个准。如果只是孤单单的一个酒店的地方，反而有可能做不好。没流量，再厉害再努力也没用。
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拼特色，拼服务，站在旅客的角度想！
方法一:全部收购，变成一个品牌！
方法二:通过客单价低房间引流，对应客户做消费力匹配开通其他消费服务完成利润，做会员推荐分销制度
方法三:分析其他宾馆客源进行画像，瞄定一部分做垂直发掘需求，总之竞争激烈且行且珍惜！
能开十几家说明客源足够，第一服务好，人家才会经常去，才会给你做免费宣传，第二环境要好，室内装修要温馨，第三，招牌要好，让人一看就会选择的那种，这样客人会优先选择你家，
拼品质，拼服务，拼价格，拼特色。周边十几家酒店能生存说明市场是有的，就看怎么把客流导到自己酒店了
记住！干净，差异化服务，就是你竞争的优势！
既然宾馆多，那起名字就不要叫宾馆或者酒店，看你所处的位置，如果是旅游区，建议主打一个有自己主题的客栈，如果是火车站什么的，可以做太空舱之类的住宿
民宿经营思路及方法？
一、平台
众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。
二、曝光
当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。
三、沟通
大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的
四、产品
对于民宿运营者来讲，我们的产品就是我们的房子以及服务。需要能够全面的去挖掘产品的优势，并且在描述里面体现出来广而告之，我们的每一个优势都有可能成为客户的需求点，
五、价格
各个平台上同质化房源还是很多的，而价格也许不是首选，但客户一定会关注的，所以价格策略也要形成自己的标准，
六、转化
客户成交后，民宿运营者一般会有客户的微信，这时候就是体现我们转化能力的关键时刻了，无论是朋友圈推荐还是日常客户维护，总之，当客户还有订房需求的时候，如何让客户第一时间想起自己，是最为关键的。目前比较普遍的玩法是 朋友圈 公众号推文 优惠券之类的。