西安二手房税率怎么算
西安二手房交易增值税税收办法？税参考如下:查成交价20元公证费*0.3\\%营业税:成交价*5.6\\%。
西安二手房交易增值税税收办法？
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅不足5年的，全额征收。
3、非普通住宅5年，差额征收。
4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格*1\\% 1。普通住宅使用年限超过5年(含5年)且为人唯一住宅的；;s家的，就免了。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1\\%征收。3、转让捐赠房屋按差额的20%征收。4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价为*1\\%。90平方米以下的普通住房，买方不是唯一住房的，按成交价的3\\%征收。2.对成交价为*1.5\\%3.成交价*3\\%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5\\%，将征收房改。土地增值税:1。成交价*1\\%，住宅免交。2、非住宅，全额征收(无年度限制)， "增值 "* 30%的征税。印花税:成交价*0.05\\% 1。住宅，暂免征收。2.捐赠、非住宅和征用(双方0.05\\%。转让费:1。面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、经适房、集资房)。2.面积*6元/平方米，商品房。3.面积*8元/平方米，别墅和非住宅。产权转移登记费:1。80元/本，住宅及配套车库2。550元/本，非住宅及配套车库。3.10元/本，共有权证。印花税:5元/枚。比如40万的房价，5.6 \ \ % = 22400.00元。